Réf : 1361
Coup de coeur

Libourne (33500) Maison coup de coeur - LIBOURNE -

Idéalement située à 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre ville, cette maison en pierre totalement rénovée vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. L'étage dispose lui d'un espace bureau, d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.

Le tout est agrémenté d'une belle terrasse sans vis-à-vis avec possibilité de rentrer deux voitures et d'une dépendance aménagée en buanderie.

La qualité de la rénovation, sa situation géographique ainsi que son coté cosy en font un bien unique sur le secteur.

A visiter sans tarder!!!!!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33500
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 45 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1880
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 262 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

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Rez de chaussée
Cuisine salle à manger 26.50 m²

Carrelage, peinture, 2 fenêtres, meubles bas et haut, plaques, hotte, four.

Salon 25 m²

Carrelage, peinture, 1 baie vitrée, 1 fenêtre.

Placard sous escalier 1.7 m²

Carrelage, tableau électrique, cumulus.

salle d'eau 4.60 m²

WC, lave mains, douche.

Etage 1
Espace bureau 4.6 m²

Parquet flottant, peinture.

Dégagement 2 m²

Parquet flottant, peinture, vélux

Palier 7.60 m²

Parquet flottant, peinture, 1 fenêtre.

Chambre 1 10 m²

Parquet flottant, peinture, 1 fenêtre, placard.

Chambre 2 10 m²

Parquet flottant, peinture, placard, 1 fenêtre.

salle d'eau 4 m²

Douche, 1 vasque, wc, 1 fenêtre.

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