Réf : 1588

Libourne (33500) Charmante échoppe avec jardin – Quartier Beauséjour

Venez découvrir cette jolie échoppe située dans le recherché quartier Beauséjour, à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose de trois chambres, d’un vaste salon/salle à manger, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des murs en pierres apparentes. Une mezzanine vient compléter l’espace de vie, idéale pour aménager un bureau ou un coin lecture cosy.

Au sous-sol, une cave offre un bel espace de rangement.

À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine à rénover selon vos envies.

Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33500
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 25
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 1 270 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 860 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 5.82 m²

Chambre 1 9.33 m²

Chambre 2 12.18 m²

Chambre 3 9.23 m²

salle d'eau 6.37 m²

Dégagement 1.51 m²

séjour 29.52 m²

Salle à manger 15.29 m²

cuisine 9.17 m²

WC 2.20 m²

couloir 1.72 m²

Dégagement 2 2.18 m²

Etage 1
mezzanine 38.14 m²

Plafond bas, pas possible de tenir debout.

Etage -1
cave 25.24 m²

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