Réf : 978

Sous-compromis

Libourne (33500) Maison de ville - Libourne

Magnifique maison de ville, entièrement rénovée, d'environ 156m2 édifiée sur 3 niveaux.

Vous retrouverez une entrée avec placard de rangement donnant sur le salon avec sa cheminée ainsi que la cuisine ouverte et la salle à manger avec cette vue dégagée sur l'isle. Vous pourrez alors profiter de la première terrasse pour les journées d'été et ses couchés de soleil.

À l'étage supérieur, le palier dessert une salle d'eau avec douche, baignoire et un wc, ainsi que 3 chambres.

En rez-de-jardin, un studio complète la maison. Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, et une suite parentale avec accès sur la terrasse et les berges.

C'est le bien idéal pour une famille !

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 156 m²

surface terrain 226 m²

Surface loi Carrez (m²) 157 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Vue sur l'isle

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.75 %

Taxe foncière annuelle 1 351 €

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 7 m²

Salon 29.5 m²

Salle à manger + Cuisine 33 m²

Piano - Four - Plaque - Hotte - Ilot central

WC 1 m²

terrasse 23 m²

Etage 1

Dégagement 2.5 m²

salle d'eau 4.7 m²

Douche - Baignoire - 1 vasque - WC

Chambre 1 13 m²

Placard de rangement

Chambre 2 8.5 m²

Chambre 3 12.2 m²

Placard

Etage -1

cuisine 7 m²

Coin Détente 18 m²

WC 1 m²

suite 19.5 m²

salle d'eau + placard

Terrasse 2 57 m²

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Agence Albalys Immobilier Libourne

0557514693 agencealbalys@gmail.com 5 rue Michel Montaigne 33500 Libourne

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