Réf : 1410

Libourne (33500) Maison de ville - Proche Gare - LIBOURNE -

Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare et 10 minutes du centre ville à pied, cette maison familiale en pierre posséde tout ce qu'une famille souhaite. Elle dispose d'une entrée, d'un espace vie de plus de 50 m2 avec espace cuisine ouvert sur salon séjour, d'une chambre, d'un wc et d'un garage avec possibilité de créer une salle d'eau pour le rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d'un grand palier avec espace bureau donnant sur une coursive, d'une salle d'eau, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative. Le dernier étage lui se compose en un plateau d'environ 60 m2, composée de 2 pièces distinctes pouvant faire office de chambre et salle de jeux ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un jardinet complète ce bien.

A visiter sans tarder!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33500
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 15 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Sans
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.17 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 9.50 m²

Carreaux ciment, peinture.

Cuisine-salon-séjour 58 m²

Ciment (parquet à disposition), peinture, pas de cuisine posée.

Dégagement 2 m²

Chambre 1 16.50 m²

Peinture, pierre, 1 porte fenêtre.

WC 2 m²

garage 30 m²

Carrelage, possibilité de créer une salle d'eau.

Etage 1
Palier 20 m²

Parquet, espace bureau, peinture, accès coursive.

salle d'eau 2.5 m²

Wc, vasque, douche.

Chambre 2 13 m²

Parquet, peinture, 2 fenêtres, cheminée.

Chambre 3 10.5 m²

Parquet, peinture, cheminée.

Chambre 4 23.50 m²

Suite, parquet, 1 porte fenêtre accès coursive, cheminée.

salle d'eau 9.4 m²

Dalles pvc, douche, 1 vasque, 2 fenêtres.

Chambre 5 15 m²

Parquet flottant, peinture, 1 fenêtre.

Etage 2
Suite n°2 60 m²

Espace dressing ou salle de jeux, chambre, salle d'eau. 4 vélux.

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