En plein coeur de la bastide, Albalys Immobilier Libourne vous présente ce T3 en duplex situé au second et dernier étage d'un petit immeuble. Bénéfiant d'une belle terrasse d'environ 55m2 exposée Sud Ouest avec une magnifique vue dégagée sur les toits de Libourne et les hauteurs des vignobles du secteur.
Il dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 8,10m2 donnant sur l'espace repas de 14,55m2, et un séjour lumineux de 22,60m2, ainsi que d'un WC séparé.
Une chambre de 15m2 avec son bureau mezzannine se trouve sur le même niveau.
Au niveau supérieur, se trouve une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, WC et double vasques. Une chambre de 14,55m2 attenante à un dressing, bénéficie également de la belle vue dégagée.
À cela s'ajoute une pièce à part d'une surface d'environ 10m2 pouvant servir de bureau, salle de sport, ou chambre d'appoint.
L'appartement est vendu avec une place de parking dans un garage fermé, situé au sein de l'immeuble.
Système de chauffage électrique, double vitrage aluminium, nombreux rangements.
Le calme, la vue dégagée, la serenité de ce duplex, parfaitement situé au coeur de la ville, à moins de 5min à pied de la gare, proche de toutes les commodités, ainsi que ses prestations de qualité (aucun travaux à prévoir) en font un bien rare sur le marché.
Ne passez pas à côté!
Douche à l'italienne, WC et double vasques
Avec un dressing
Pièce à part
exposée Sud-Ouest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 150 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !