Réf : 1455

Coup de coeur

Libourne (33500) Magnifique appartement T4 182m2 centre ville Terrasse Jardin 33500 Libourne

Vous cherchez le charme des prestations anciennes avec de beaux volumes et le champ des possibles pour l'aménagement intérieur?

- surface totale habitable 182m2 avec 2 entrées possibles (idéale pour une profession libérale ou dépendance)

- un jardin de 80m2 avec possibilité d'acheter un garage de 32m2 en plus

- un salon digne des immeubles haussmanniens de 60m2 avec un magnifique parquet en étoile d'origine, cheminée d'ornement, belle hauteur sous plafond

- deux séjours de 18m2 et 16m2

- une triple exposition Est Sud Ouest

- une terrasse de 19m2, un balcon de 7m2

- A 2 pas de la place de la mairie (éligible Denormandie et amélioration de l'Habitat "Coeur de Bastide")

- des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir

Pour en savoir plus, appelez-nous!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 182 m²

surface terrain 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 181,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1890

Quartier BASTIDE

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 7

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 60 m²

plancher étoile d'origine simple vitrage bois

salon/sejour 18 m²

plancher d'origine simple vitrage bois

chambre 32.4 m²

plancher d'origine au sol simple vitrage bois

vestiaire 1.9 m²

bureau 16.9 m²

pièce à vivre 5.1 m²

pièce à vivre 1.8 m²

cuisine 6.8 m²

carrelage au sol

salle de bain 6.4 m²

carrelage au sol douche, baignoire, double vasque

WC 1 m²

dressing 6.1 m²

plancher au sol

Dégagement 3.7 m²

couloir 19.6 m²

Palier 1.8 m²

balcon 7.1 m²

côté rue Thiers

terrasse 19.1 m²

escalier 5.5 m²

escalier privatif

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Agence Albalys Immobilier Libourne

0557514693 agencealbalys@gmail.com 5 rue Michel Montaigne 33500 Libourne

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