La Lande-de-Fronsac (33240) Belle Demeure en Pierre

Repreneur, créateur, investisseur, réorientation de carrière.. Cette belle propriété d'un seul tenant idéalement située sur les coteaux du Fronsadais présente toutes les caractéristiques pour réussir votre projet. Exploitée et parfaitement entretenue depuis plusieurs générations par la même famille, cet outil de travail possède tous les ingrédients pour une reprise sereine. La maison d'habitation en pierre de 160 m² dispose de prestance et pourra vous accueillir immédiatement. Quelques aménagements esthétiques lui donneront un cachet supplémentaire. La proximité des écoles et des grands axes rend sa situation géographique privilégiée pour les familles. Les nombreux bâtiments d'exploitation sont en bon état, pratiques et pensés pour un confort de travail quotidien optimal. La surface totale avoisine 1300 m². Les prairies d'une superficie globale de 10 hectares accueillent plusieurs points d'eau. Elles permettront l'élevage comme autrefois ou l'installation, par exemple, d'un centre équestre. Les parcelles de vignes s'étendent sur 9.3 hectares, plantées des cépages Merlot, Cabernet Sauvignon et Malbec entre 1984 et 2017 en appellations Bordeaux et Bordeaux Supérieur. Leur gestion est certifiée Haute Valeur Environnementale, leur histoire est issue de la passion et de la raison d'exploitants rigoureux. La production est entièrement confiée à la dynamique cave coopérative de TUTIAC qui en assure la vinification et la commercialisation. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contacter Pascal Ouzeau au 06.14.33.79.27

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33240
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 19,30 ha
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Année de construction 1900

Les infos Financières

Prix de vente 647 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
maison d'habitation 4 chambres 160 m²

chais-granges-ateliers-garages 600 m²

hangars agricoles 690 m²

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