Réf : 979
Sous-offre
Exclusif

Libourne (33500) Maison 5 chambres - 8 pièces - 200 m2 + T2 indépendant - jardin

L'Exclusif ALBALYS

A 10min de Libourne, venez découvrir un ensemble immobilier composé d'une maison principale de 151 m2 environ et d'une autre maison attenante de 47.30 m2.

La maison principale est composée de :

- 3 chambres, un salon/séjour de 20 m2 avec une grande baie vitrée et une salle à manger de 15 m2 équipée d'une cheminée.

- grenier d'environ 50 m2 à aménager

- 62 m2 de hangar aménageable

Le deuxième bien est lui composé de :

- une cuisine de 6.70 m2, une chambre à l'étage de 17 m2 et une salle d'eau de 3.6 m2.

Travaux de rénovation à prévoir.


Parfait pour de l'investissement / déficit foncier !!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33500
Surface habitable (m²) 198,56 m²
surface terrain 326 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord
Année de construction 1900
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 139 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,19 %
Taxe foncière annuelle 1 380 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 15.66 m²

plancher au sol accès cave par cette pièce

WC

arrière cuisine 8 m²

carrelage au sol

cuisine 10.67 m²

carrelage au sol équipée séparée du séjour par une verrière qui peut être facilement retirée pour agrandir la pièce

salon/sejour 19 m²

grande baie vitrée simple vitrage (ancienne épicerie) carrelage au sol

Salle à manger 15 m²

équipée d'une cheminée donnant sur la véranda carrelage au sol simple vitrage

véranda 18 m²

simple vitrage carrelage au sol

chambre

couloir 8 m²

carrelage au sol

Appartement T2 47.30 m²

cuisine 6,70m2 non équipée pièce de vie 20m2 pierre apparente aux murs chambre à l'étage 17m2 salle d'eau 3,6m2

jardin/cour 150 m²

donnant sur les chais/annexes

cellier 12 m²

acces par la cour

garage 47 m²

accès par la cuisine possible et par la cour également

Etage 1
grenier 26 m²

à aménager plancher au sol non isolé

chambre 21 m²

plancher au sol simple vitrage

chambre 28 m²

plancher au sol simple vitrage

salle d'eau 1.67 m²

douche, évier a à aménager

réserve 5 m²

équipée d'un wc evacuations présentes cumulus non isolée

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre