Exclusif
Nouveauté

Montagne (33570) Maison de Village 5 chambres - 8 pièces - 200 m2 + appartement indépendant - Jardin

L'Exclusif ALBALYS

Situé dans le centre ville de Montagne, venez découvrir un ensemble immobilier composé d'une maison principale de 151 m2 environ et d'une autre maison attenante de 47.30 m2.

La maison principale est composée de :

- 3 chambres, un salon/séjour de 20 m2 avec une grande baie vitrée et une salle à manger de 15 m2 équipée d'une cheminée.

- grenier d'environ 50 m2 à aménager

- 62 m2 de hangar aménageable

Le deuxième bien est lui composé de :

- une cuisine de 6.70 m2, une chambre à l'étage de 17 m2 et une salle d'eau de 3.6 m2.

Travaux de rénovation à prévoir.


Parfait pour de l'investissement / déficit foncier !!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33570
Surface habitable (m²) 198,56 m²
surface terrain 326 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord
Année de construction 1900
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 139 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,19 %
Taxe foncière annuelle 1 380 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 15.66 m²

plancher au sol accès cave par cette pièce

WC

arrière cuisine 8 m²

carrelage au sol

cuisine 10.67 m²

carrelage au sol équipée séparée du séjour par une verrière qui peut être facilement retirée pour agrandir la pièce

salon/sejour 19 m²

grande baie vitrée simple vitrage (ancienne épicerie) carrelage au sol

Salle à manger 15 m²

équipée d'une cheminée donnant sur la véranda carrelage au sol simple vitrage

véranda 18 m²

simple vitrage carrelage au sol

chambre

couloir 8 m²

carrelage au sol

Appartement T2 47.30 m²

cuisine 6,70m2 non équipée pièce de vie 20m2 pierre apparente aux murs chambre à l'étage 17m2 salle d'eau 3,6m2

jardin/cour 150 m²

donnant sur les chais/annexes

cellier 12 m²

acces par la cour

garage 47 m²

accès par la cuisine possible et par la cour également

Etage 1
grenier 26 m²

à aménager plancher au sol non isolé

chambre 21 m²

plancher au sol simple vitrage

chambre 28 m²

plancher au sol simple vitrage

salle d'eau 1.67 m²

douche, évier a à aménager

réserve 5 m²

équipée d'un wc evacuations présentes cumulus non isolée

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