Bonzac (33910) Maison BOURGEOISE à 12 minutes de LIBOURNE.

Venez découvrir cette maison bourgeoise en pierre à la rénovation de qualité alliant modernité et authenticité. Derrière cette façade de caractère se cache plus de 290m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Une entrée digne de ce nom offre d'un côté plusieurs salons en enfilade avec parquet chêne au sol , et de l'autre l'espace cuisine dinatoire, fonctionnel et plus contemporain. L'étage est quant à lui réservé au repos, offrant trois chambres aux volumes agréables, une salle d'eau ainsi qu'une aile réservée aux invités avec chambre et salle d'eau également.

Le tout sur une parcelle d'environ 3400m2 avec une dépendance attenante de plus de 100m2 ayant le même charme avec sa porte cochère .

Si vous aimez la pierre , les poutres apparentes , les volumes mais avec une rénovation soignée ou vous n'avez qu'à poser vos valises , ce petit havre de paix sera un véritable refuge familial ou pourra accueillir tout autre projet de chambres d'hôtes de charme .

A visiter sans tarder!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33910
Surface habitable (m²) 292 m²
surface terrain 3 584 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 4
Exposition Est-Ouest

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.7 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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Rez de chaussée
entrée + couloir 13.8 m²

Carreaux ciment, pierre

bureau 25.7 m²

Parquet, pierre

Salon 1 18.50 m²

Parquet, tapisserie.

Salon 2 25.20 m²

Parquet, pierre, tapisserie.

séjour-cuisine 47 m²

Carrelage, pierre, peinture, cheminée, cuisine aménagée.

cellier 2.5 m²

buanderie 8 m²

Carrelage, peinture, évacuation machines, cumulus.

garage 95 m²

cave

Etage 1
salle d'eau 4.50 m²

Carrelage, douche, 1 vasque, sèche serviettes, 1 fenêtre.

chambre bleue 27 m²

Parquet flottant, tapisserie, 2 fenêtres.

Chambre débarras 19 m²

Parquet flottant, prêt à décorer.

Chambre orange 26.4 m²

Parquet flottant, tapisserie, 3 fenêtres.

dégagement 2.67 m²

WC 1.76 m²

salle d'eau 7.3 m²

Chambre d'amis 23 m²

Parquet flottant, tapisserie, 3 fenêtres.

couloir 21 m²

Parquet massif.

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