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Fronsac (33126) Bâtisse familiale - FRONSAC

L'exclusivité ALBALYS !

Perchée sur les hauteurs de Fronsac, venez découvrir cette splendide maison familiale d'environ 320 m2 qui saura vous combler.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par la tranquilité et le calme que dégage cet environnement sans vis à vis.

La bâtisse dispose d'une véritable entrée desservant à la fois le salon et sa véranda ainsi que sa salle à manger avec sa cuisine indépendante.

Vous retrouverez également en rez-de-chaussée une salle de jeux et une suite parentale.

À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres avec une salle d'eau et deux suites supplémentaires.

Pour ce qui est de l'extérieur, vous ne manquerez pas de place car la maison est édifiée sur une parcelle de plus de 8900m2 avec différents espaces pour profiter des beaux jours notamment avec le coin piscine.

De plus, vous trouverez un double garage à l'entrée de la propriété.

Les atouts de cette maison sont indéniablement l'espace, les volumes et le calme.

C'est la maison familiale idéale !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33126
Surface habitable (m²) 336 m²
surface terrain 8 920 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue Vue dégagée
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 10
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 919 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 880 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,43 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 18.1 m²

salon/sejour 51 m²

salle à manger 24.3 m²

cuisine 25.15 m²

véranda 20 m²

Salle de jeux 25.6 m²

buanderie 15 m²

cave 10.5 m²

chambre 1 25.6 m²

salle d'eau 1 3.4 m²

WC 3.3 m²

Double garage 46 m²

Etage 1
palier 7.5 m²

WC 1.75 m²

chambre 2 20 m²

Salle d'eau 2 3.4 m²

chambre 3 25 m²

Salle d'eau palier 3.2 m²

chambre 4 22.6 m²

chambre 5 24.3 m²

Salle d'eau 3 7 m²

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