Réf : 1602

Coutras (33230) Idéal propriétaires de chevaux. COUTRAS

Idéalement située au calme sans être isolée, cette maison de plain-pied avec garage double édifiée sur un terrain de plus de 1 hectare 1/2 vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Ses 170 m2 vous permettent d'avoir un espace vie d'environ 60 m2, 4 chambres, 2 bureaux, 2 points d'eau, 2 wc. Son espace extérieur vous permettra de vous diversifier soit dans un projet maraîcher, soit d'avoir l'opportunité d'un cheval ou deux.

A visiter sans tarder!!!!!

UN puit dessert 7 points d'eau extérieur, pompe à chaleur à 2 ans, double garage construit en 2021, maison LARA de 2000, isolation des combles et de la véranda récente. Attention à baisser son prix de 10 000€ car assainissement non conforme.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33230
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1,64 ha
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE non concerné

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
Salon-séjour-cuisine 60 m²

Carrelage, peinture, Baie accès véranda, cheminée-insert, four, lave vaisselle, plaque, hotte.

Dégagement 4.2 m²

Carrelage, peinture.

cellier 7 m²

Carrelage, peinture, évac machines, 1 porte accès ext.

dressing 8.8 m²

Carrelage, peinture, 1 porte fenêtre.

Chambre 1 12.7 m²

Carrelage, peinture, 1 porte fenêtre, placards.

Chambre 2 10.5 m²

Carrelage, peinture, 1 porte fenêtre, placards.

salle d'eau 4.5 m²

Carrelage, faience, 1 fenêtre oscillot-battante, 1 wc, 1 vasque, douche.

Dégagement 3 m²

Carrelage, peinture.

placard 1 m²

Cumulus

salle de bain 8 m²

Dalles pvc, baignoire, faïence, 2 vasques, 1 fenêtre.

WC 1.5 m²

Carrelage, peinture, vmc.

Chambre 3 12 m²

Carrelage, peinture, placards, 1 fenêtre.

Dégagement 1.3 m²

Carrelage, peinture.

Chambre 4 10 m²

Carrelage, peinture, placard, 1 porte fenêtre.

véranda 18 m²

Carrelage, chauffée par bouche de l'insert.

Garage double 48 m²

Chape, point d'eau, parpaing.

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