Réf : 1134

Coup de coeur

Bergerac (24100) Maison de village 397m2 5 chambres jardin 1200m2 + T2 indépendant proche Bergerac

Belle propriété du XIX ième siècle d'une surface totale de 397m2 dont 113m2 à aménager à votre guise, le tout sur un terrain de 1202m2 : - 5 chambres (22m2 en moyenne) - 5 salles de bains et wc - Séjour avec cheminée donnant sur le parc arboré (17,70m2) - Salle à manger et cuisine attenante (20m2) - Bureau de 9m2 - Appartement T2 indépendant d'une surface de 50m2 - Un garage et un ancien chai à aménager (76m2) ainsi qu'un grenier de 36m2 - un parking extèrieur avec carpot pour une dizaine de voiture - simple vitrage bois avec survitrage pour une partie de la batisse - chauffage au gaz - assainissement au tout à l'égout Vous recherchez une grande maison familiale, vous avez un projet de chambres d'hôtes, activité libérale, ou un projet de division pour investissemnet immobilier? Appelez-nous!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 24100

Surface habitable (m²) 249 m²

surface terrain 1 200 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Année de construction 1889

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 246 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %

Taxe foncière annuelle 1 920 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 4.22 m²

ancienne

salon/sejour 15.57 m²

salle à manger carrelage au sol

salon/sejour 17.70 m²

carrelage au sol

couloir 26.59 m²

salle de bain 5 m²

wc douche vasque

bureau 9 m²

chambre 22.21 m²

plancher au sol

chambre 22 m²

plancher avec sa salle de bain privée

salle de bain 5.76 m²

douche vasque

garage 53 m²

à aménager accès indépendant possible

chai 23.40 m²

à aménager entrée indépedante attenant au garage

Etage 1

Palier 4.50 m²

stratifié au sol (planchere au sol)

chambre 22 m²

Palier 15.50 m²

salle de bain 3.73 m²

wc baignoire vasque

chambre 20.50 m²

salle de bain 4.85 m²

wc vasque douche cabine

grenier 35 m²

à aménager non isolé

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0557514693 agencealbalys@gmail.com 5 rue Michel Montaigne 33500 Libourne

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