Réf : 1187

Libourne (33500) Rénovation d'exception de style loft au coeur de la BASTIDE.

Idéalement située au coeur de la Bastide, cette maison de ville façonnée sur un esprit loft possède tout ce dont vous pourriez désirer.

Elle dispose d'un garage de plus de 100 m2 avec possibilité d'en aménager une partie en local pro, voir en habitation. Depuis le garage, nous rentrons dans la partie habitable et accédons sur un espace entrée-pièce de jeux d'environ 40 m2, une salle d'eau et une cave.

Le premier étage se compose d'une superbe pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse paysagée sans aucun vis-à-vis. Petit plus, son jacuzzi restera afin que vous puissiez passer de bons moments de détente. Vous trouverez sur ce même niveau un espace parental comprenant sa chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie-cellier ainsi qu'un wc indépendant.

Un escalier moderne donne accès à un palier dominant la pièce de vie, à 2 chambres ainsi qu'à une salle de bains avec wc.

Ce bien unique n'attend que vous.

A visiter sans tarder!!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33500
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Toits
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Année de construction 2010
Quartier BASTIDE
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 543 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salle de jeux 36 m²

carrelage, peinture. Accès depuis le garage.

cave 4 m²

carrelage, peinture.

salle d'eau 4 m²

Carrelage, peinture, douche, 1 vasque, wc.

garage 105 m²

Grande porte, possibilité de rentrer fourgon. Possibilité d'accès indépendant pour local ou appartement.

Dégagement 2 m²

Carrelage, peinture.

Etage 1
Espace vie 64 m²

Cuisine équipée aménagée, ilot central, carrelage, pierre, peinture, grandes baies coulissantes.

Chambre 1 10;5 m²

carrelage, peinture, porte à galandage.

salle d'eau 5.5 m²

Carrelage, faïence, 2 vasques, placard, douche, vmc.

Etage 2
Palier 10 m²

parquet, peinture.

Chambre 2 12.5 m²

Parquet, peinture, placard, vélux.

salle de bain 5.5 m²

Carrelage, wc, baignoire, 2 vasques, vélux.

Chambre 3 12.1 m²

Parquet, peinture, vélux.

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