Réf : 1348

Sous-compromis

Coup de coeur

Libourne (33500) Maison en pierre 166m2 Jardin Garage Quartier Epinette Libourne

Dans un quartier résidenciel à 2min à pied de la gare et 10min du centre ville, cette maison en pierre offre de nombreuses possibilités: - 166m2 habitables + 57m2 de combles à aménager - un double garage de 53m2 indépendant - un jardin arboré de 619m2 équipé d'un puit - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc - un séjour de 34m2 équipé d'une cheminée - cuisine de 12,50m2 donnant une belle véranda de 10m2 - une salle à manger équipée d'une cheminée Une belle endormie qui ne demande qu'à être ré-investie (travaux intérieurs à prévoir) Au plaisir d'échanger et de vous la faire découvrir!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 166 m²

surface terrain 619 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Quartier Epinette

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 279 952,40 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Taxe foncière annuelle 1 868 €

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 12.63 m²

carrelag au sol donne sur la véranda mais communique également directement avec la sam

couloir 12.67 m²

carrelage au sol

salon/sejour 34.60 m²

carrelage au sol cheminée fonctionnelle grande fenetre coté rue en double vitrage

salle de bain 1.63 m²

petit point d'eau

Salle à manger 15.37 m²

plancher d'origine au sol pointe de hongrie cheminée fonctionnelle

salon/sejour 15.19 m²

plancher au sol cheminée condamnée donne coté rue double vitrage pvc volets roulants

véranda 9.85 m²

simple vitrage radiateur présent

réserve 2.28 m²

local chaudiere / point d'eau

cellier 3.09 m²

garage 53 m²

au fond du jardin electricité présente

Serre 5.61 m²

atelier 4.61 m²

simple vitrage

Etage 1

chambre 16 m²

simple vitrage moquette et plancher d'origine en dessous

chambre 12.66 m²

parquet au sol simple vitrage

chambre 17.15 m²

côté rue double vitrage

salle de bain 4.87 m²

baignoire, bidet, simple vasque double vitrage

Palier 7 m²

moquette plancher en dessous

Etage 2

grenier 57 m²

à aménager

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Agence Albalys Immobilier Libourne

0557514693 agencealbalys@gmail.com 5 rue Michel Montaigne 33500 Libourne

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