Réf : 1065

Exclusif

Artigues-de-Lussac (33570) Maison pierre de 230 m² avec jardin et garages.

Dans un village proche de Libourne, amoureux des maisons pierres, venez découvrir cette jolie girondine de 230 m² habitable ayant conservé charme et authenticité .

Vous y découvrirez de beaux volumes, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet massif donnant sur une cuisine équipée et une salle de bain.

A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec douche.

Des pièces attenantes à raffraichir, laissent encore la possibilité de plusieurs projets d'agrandissements.

Le tout sur une jolie parcelle de 1133 m² avec deux garages indépendants.

Contactez nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33570

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 1 133 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 253 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.74 %

Taxe foncière annuelle 1 038 €

Les infos Energetiques

DPE en cours

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 28 m²

Parquet massif

cuisine 14 m²

Carrelage

salle de bain 7.4 m²

Carrelage

WC 1.6 m²

Carrelage

entrée 7.6 m²

Carrelage

couloir 4 m²

Carrelage

Dégagement 11 m²

Carrelage; Escalier

buanderie 6.1 m²

Carrelage

Bureau Ext. 30 m²

Tomette

Bureau Secrétariat 23.5 m²

Tomette

garage 30 m²

Beton

garage 30 m²

Béton

Préau entre les 2 garages 27 m²

Salle à manger 24 m²

Parquet Massif

Cuvier 28 m²

Bureau Secrétariat 23.5 m²

Tomette

Etage 1

grenier 16 m²

chambre 25 m²

Moquette sur Parquet

chambre 28 m²

Chambre avec poutre apparente .Moquette sur Parquet

chambre 20 m²

Moquette sur Parquet

salle d'eau 4 m²

Lino

couloir 7 m²

Moquette sur parquet

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Agence Albalys Immobilier Libourne

0557514693 agencealbalys@gmail.com 5 rue Michel Montaigne 33500 Libourne

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