Réf : 1241

La Lande-de-Fronsac (33240) LALANDE DE FRONSAC - Maison familiale en excellent état avec terrain et piscine.

Située sur un village des plus prisé de l'axe Libourne-Saint andré de cubzac, n'hésitez pas à venir visiter cette maison rénovée en 2016 edifiée sur un terrain clos et d'environ 1289 m².

Vous y découvrirez au rez-de chaussée, une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine équipée, un cellier et un WC.

A l'étage, 4 chambres sur parquet, une salle de bains et un WC.

Le tout avec piscine sécurisée et un beau terrain d'environ 1289 m².

Les + de la maison:

- Son carport pour deux véhicules

- Son excellente isolation (DPE en B)

- Sa terrasse en bois bien exposée

- Et bien + encore, à vous de venir découvrir !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 126,50 m²

surface terrain 1 289 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 342 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.97 %

Taxe foncière annuelle 1 259 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 47 m²

WC 2 m²

entrée 4 m²

couloir 3.2 m²

cellier 10.4 m²

Brct machine; Cumulus;

rangement 1.2 m²

Etage 1

chambre 10.2 m²

chambre 13.4 m²

chambre 11.3 m²

chambre 10.2 m²

salle de bain 7 m²

Douche Baignoire

WC 3 m²

Dégagement 5.9 m²

rangement 1 m²

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Agence Albalys Immobilier Libourne

0557514693 agencealbalys@gmail.com 5 rue Michel Montaigne 33500 Libourne

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