Réf : 1125

Mouliets-et-Villemartin (33350) Maison familiale 7 chambres 10 pièces 300m2 3600m2 de jardin piscine

Aux portes de l'entre-deux-mers à 15min de Branne et 20min de Libourne, cette maison contemporaine (construction de 2008) vous séduira par les atouts suivants:

- Surface Habitable de 300m2 sur 2 niveaux

- Jardin entièrement cloturé et paysagé de 3600m2 avec piscine (4mx10m)

- une pièce de vie de 56m2 lumineuse et traversante donnant sur la terrasse et piscine

- un salon tv de 30m2 équipé d'un home cinéma et d'une cheminée unique en son genre

- un espace détente de 50m2 avec jacuzzi, un espace salon et coin cuisine (pouvant être rendu totalement indépendant, idéal pour un projet locatif)

- un espace bureau de 24m2

- 7 chambres

- 2 salles d'eau, 1 salle de bain

- 3 wc

- un garage attenant de 20m2 isolé

- Chauffage climatisation réversible, double vitrage pvc, volets électriques

- un grand parking extèrieur pouvant accueillir 5 véhicules

Vous recherchez une maison de famille où chacun peut avoir son espace de vie, ou bien une maison avec la possiblité de louer un grand T3 en parralèle? Sans aucun travaux à prévoir?

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Les caractéristiques Du bien

Code postal 33350
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 3 600 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Nord-Est
Année de construction 2008
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.45 %
Taxe foncière annuelle 1 279 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
pièce à vivre 56 m²

carrelage au sol

chambre 12.70 m²

acces direct au jardin stratifié au sol

chambre 11.25 m²

stratifié au sol placard intégré

salle d'eau 4.50 m²

douche vasque fenetre carrelage au sol

entrée 5 m²

WC 1.75 m²

buanderie 5.90 m²

carrelage au sol

bureau 24 m²

carrelage au sol

salon/sejour 30 m²

carrelage au sol

espace bien-être 50 m²

espace pouvant être completerment indépendant, donnant l'acces à l'étage avec 2 chambres, wc, salle d'eau espace salon, cuisine d'été, jacuzzi

garage 20 m²

arrivée d'eau en attente pièce isolée et electricité présente peut donc être aménagée en pièce de vie

chambre 10.40 m²

chambre 11 m²

chambre 12 m²

dressing/placard

Etage 1
chambre 13.50 m²

exposée nord avec balcon communiquant avec la chambre parentale coin dressing

salle de bain 6.25 m²

baignoire double vasque placard fenetre carrelage au sol

WC 1;95 m²

chambre 18m2 m²

chambre parentale avec vue sur le jardine et piscine coin dressing de 3m2

WC 1.65 m²

salle d'eau 2 m²

douche italienne vasque dressing 1,50m2

Etage 2
Palier 4.14 m²

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