Réf : 1128

Saint-Émilion (33330) MAISON EN PIERRE DE CHARME - GRAND ST-ÉMILIONNAIS -

Vous serez séduits par le charme et le coté cosy de cette maison en pierre totalement rénovée située au coeur d'un bourg dynamique.

Elle dispose d'une véritable entrée, d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un wc indépendant pour le rez-de-chaussée.

L'étage est lui composé d'une magnifique suite parentale traversante d'environ 63 m2 comprenant espace chambre, bureau, salon lecture, dressing et salle d'eau.

Le tout est agrémenté d'une cave d'environ 70 m2, d'un abri voiture ainsi que d'un jardin clos d'environ 600 m2.

A visiter sans tarder, le coup de coeur est assuré!!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33330
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 152 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de parking 2
Année de construction 1940
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 700 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
entrée 4.7 m²

Parquet flottant, peinture.

Chambre 1 14.2 m²

lino, tapisserie, 1 fenêtre.

cuisine 13.2 m²

Ilot, parquet flottant, peinture, 1 fenêtre, four, plaque, hotte, lave vaisselle

salon/sejour 30 m²

Parquet flottant, peinture, 1 fenêtre, poêle à bois.

Chambre 2 14.2 m²

Parquet flottant, peinture, 1 fenêtre.

Dégagement 2.4 m²

carrelage, peinture.

buanderie 10.2 m²

carrelage, évacuation machines, 1 fenêtre, douche, cumulus.

Dégagement accès escalier 3.3 m²

Parquet flottant, tapisserie.

WC 1 m²

carrelage

Salle d'eau + Wc 8 m²

Carrelage. peinture. douche. 1 vasque. wc

Etage 1
suite 62 m²

parquet flottant, peinture, sde, dressing, 2 fenêtres. Possibilité de faire 2 chambres.

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