Réf : 1296
Coup de coeur

Libourne (33500) Maison en pierre 250m2 habitable


A seulement 12 Minutes de Libourne.

Le charme et l'authenticité sont les maîtres mots de cette maison de bourg à la rénovation de qualité.

Ses espaces de vie spacieux et lumineux du rez de chaussée sauront vous séduire offrant un salon salle à manger de plus de 65m2 avec cheminée foyer fermé, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un bureau d'environ 30m2 ou chambre de rez de chaussée.

L'étage est quant à lui réservé à l'espace nuit avec 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.

L'extérieur vous propose 2 espaces distincts tout aussi charmants avec piscine, terrasse et barbecue d'un côté, jardin intimiste de l'autre.

Le tout complété par un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un chai d'environ 100m2 au sol avec hauteur suffisante pour doubler sa surface et créer un projet d'habitation.

A visiter sans tarder!!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33500
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 879 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 569 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 545 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
Taxe foncière annuelle 1 939 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 11 m²

cuisine 27 m²

salon/sejour 67 m²

buanderie 25.50 m²

WC 1.50 m²

garage 32 m²

terrasse 40 m²

Local technique 10 m²

chai 100 m²

bureau ou chambre 30 m²

Etage 1
palier étage 7.70 m²

chambre 17 m²

chambre parentale 23 m²

Dressing parental 10 m²

bureau 6.40 m²

chambre 14 m²

WC 1.50 m²

salle d'eau 5.40 m²

chambre 22.15 m²

Salle de bain parentale 9.25 m²

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