Réf : 1292
Exclusif
Coup de coeur

Libourne (33500) RENOVATION DE QUALITÉ POUR CE LOFT DE 230m2 PROCHE BASTIDE.

Unique sur LIBOURNE.

L'exclusif ALBALYS Immobilier.

Je vous invite à venir visiter cette maison de style Loft d'environ 230 m2 habitables totalement rénovée avec des materiaux de qualité. Elle dispose d'un sas d'entrée avec vestiaire et wc qui permet de couper entre l'habitation et la rue. Elle dispose ensuite d'une très belle pièce de vie traversante d'environ 75 m2 comprenant un premier salon, un second salon ainsi q'une cuisine avec un bel espace repas donnant sur l'espace extérieur disposant d'une terrasse et d'un patio. Nous trouvons aussi au rez-de-chaussée une buanderie ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, un coin dressing et une salle d'eau avec son wc.

A l'étage, nous trouvons un grand palier poussant servir d'espace bureau ou salon lecture desservant une suite parentale composée de son dressing, de sa salle d'eau avec wc ainsi que d'une chambre. Nous trouvons aussi depuis l'espace palier une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres ainsi qu'un accès à une mezzanine pouvant faire fonction de coin vidéo, de salle de jeu ou possibilité d'une cinquième chambre.

Un garage peut être loué 50,00€ à quelques mètres.

La proximité immédiate de toutes commodités ainsi que de la Bastide font de cette maison un bien unique et exceptionnel sur le marché.

A visiter sans tarder!!!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33500
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 45 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 15 m²

Carrelage, peinture.

WC 1.6 m²

Carrelage, peinture, lave-mains, vmc.

Salon-séjour-cuisine 75 m²

Carrelage, peinture, baie vitrée accès terrasse, cuisine équipée aménagée.

Suite parentale n°1 25 m²

Parquet flottant, penture, espace dressing, salle d'eau et wc.

buanderie 3.8 m²

carrelage, penture, évacuation machine.

patio 45 m²

Terrasse, pelouse synthétique.

Etage 1
Palier 40 m²

parquet, peinture.

WC 1.40 m²

Parquet, peinture, vmc.

salle de bain 5.5 m²

Parquet, peinture, faïence, baignoire, 2 vasques, vmc.

Suite n°2 25 m²

Parquet, penture, espace dressing, salle d'eau, wc, sèche serviette, vmc.

Chambre 3 13 m²

Parquet, peinture, 1 fenêtre, espace placard.

Chambre 4 12 m²

Parquet, peinture, espace placard, 1 fenêtre.

Etage 2
Chambre 5 25 m²

Parquet, peinture, aménagée en espace lecture ou salle tv.

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