Réf : 1144

La Lande-de-Fronsac (33240) Charmante maison à Lalande de Fronsac - 2 logements avec potentiel de rénovation

Découvrez cette superbe opportunité d'acquérir une maison spacieuse , offrant deux logements distincts mais mitoyens sur une parcelle de 1400 m².

Située à Lalande de Fronsac, cette maison offre une opportunité rare de loger deux ménages distincts ou de combiner les espaces pour créer une résidence spacieuse.

La première unité est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine moderne et un espace de vie confortable. Profitez de la terrasse suspendue pour des moments de détente en plein air .

La deuxième unité offre un potentiel de rénovation passionnant. Avec 2 chambres, une salle d'eau et un espace de vie, cette partie de la maison peut devenir le projet de rénovation de vos rêves. Imaginez les possibilités pour créer un espace qui vous ressemble.

Caractéristiques principales :

  • Superficie totale de 210 m²
  • 2 logements distincts
  • 4 chambres au total
  • 1 garage
  • Terrain de 1400 m²
  • 2 salles d'eau, 1 salle de bain
  • Terrasse suspendue

Le jardin de 1400 m² est idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs de jardinage ou pour simplement profiter de l'extérieur en famille. Le garage offre un espace de stationnement sécurisé et de rangement.

Lalande de Fronsac est une charmante commune avec une atmosphère paisible et des paysages magnifiques. Vous serez proche des commodités locales tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

Cette propriété est une opportunité idéale pour les familles élargies, les investisseurs, ou toute personne cherchant à créer leur maison de rêve avec un projet de rénovation. Ne manquez pas cette chance unique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33240
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1 400 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1800
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 284 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %
Taxe foncière annuelle 1 080 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
cuisine 18.50 m²

salon/sejour 27 m²

buanderie 14.10 m²

chambre 18.50 m²

salle de bain 4 m²

chai 18.20 m²

salon/sejour 41 m²

salon/séjour/cuisine/

garage 29 m²

Etage 1
salle de bain 5.10 m²

chambre 16 m²

pièce 15 m²

chambre 11 m²

chambre 9 m²

salle de bain 9 m²

salle de bain -dressing

WC 1.10 m²

dégagement 9.50 m²

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