Réf : 1051

Périssac (33240) Charmante Maison en Pierre et Moellons à Périssac - Un Havre de Paix à Découvrir !

Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre et moellons située à Périssac. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité alliant charme et authenticité .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon agrémenté d'une cheminée pour se détendre en hiver .

Une cuisine équipée et aménagée agrémentée elle aussi d'une cheminée . Puis un vaste bureau bibliothèque de 26 m², qui peut également être utilisé comme chambre d'amis, offrant une flexibilité d'aménagement. Le salon, agrémenté d'une cheminée, est un espace chaleureux pour se détendre en hiver.

À l'étage, trois chambres bien éclairées offrent un espace privé pour la famille. La maison conserve son charme d'antan avec ses murs en pierre et moellons, créant une atmosphère unique et chaleureuse.

En plus de la maison principale, des dépendances sont directement reliées, offrant des possibilités infinies pour des projets ou des espaces de rangement supplémentaires.

Le terrain de 1115 m² est un paradis pour les amoureux de la véritable nature, avec une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Les arbres matures ajoutent à la beauté de cet espace extérieur, créant un environnement paisible et relaxant.

Caractéristiques Principales :

  • Superficie habitable : 166 m²
  • Entrée
  • Bureau bibliothèque spacieux de 26 m² au rez de chaussée , pouvant être aménagé en chambre
  • Salon accueillant avec cheminée fonctionnelle
  • Cuisine complète avec cheminée onctionnelle
  • Salle de bain avec vasque et baignoire au rez de chaussée
  • 3 chambres à l'étage
  • Salle de douche avec douche et vasque à l'étage
  • Dépendances d'environ 100m2 à rénover reliées à la maison pour de multiples usages ( location , profession libérale ...)
  • Terrain de 1115 m² sans aucun vis à vis
  • Piscine pour des moments de détente en plein air. Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre et moellons située à Périssac, un véritable bijou de la région. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

Située à Périssac, cette maison est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de sentiers de randonnée et de paysages pittoresques.

C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et de charme. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33240
Surface habitable (m²) 166 m²
Surface loi Carrez (m²) 166 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1900
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 303 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.95 %

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
séjour 33 m²

carrelage

cuisine 27 m²

Carrelage, cheminée

salle de bain 9 m²

entr?e 5 m²

Carrelage

WC 1.5 m²

Carrelage

cellier 9 m²

Carrelage

Pièce hybride 26 m²

Carrelage

Etage 1
chambre 15 m²

Parquet flottant, velox au sol

chambre 14.2 m²

Parquet flottant, velox au sol

chambre 13 m²

Parquet flottant

salle d'eau 7 m²

douche + vasque + WC

¨Palier 7 m²

Parquet flottant

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