Réf : 1051

Périssac (33240) Charmante Maison en Pierre et Moellons à Périssac - Un Havre de Paix à Découvrir !

Bienvenue dans cette magnifique maison en pierre et moellons d'environ 166m2 située à Périssac. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité alliant charme et authenticité mais néanmoins à 5 minutes de Galgon , 12 mins de Libourne .

Pour les amateurs de bricolage , une dépendance attenante reste encore à réhabiliter , soit pour agrandir sa surface habitable , soit pour faire du locatif

Le terrain d'un peu plus de 1100 m² est un havre de paix avec une piscine de 8X4 pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Caractéristiques Principales :

Superficie habitable : 166 m²
Entrée
Bureau bibliothèque spacieux de 26 m² au rez de chaussée , pouvant être aménagé en chambre
Salon accueillant avec cheminée fonctionnelle
Cuisine complète avec cheminée onctionnelle
Salle de bain avec vasque et baignoire au rez de chaussée
3 chambres à l'étage
Salle de douche avec vasque à l'étage
Grand chai attenant à l'arrière
Dépendances d'environ 100m2 à rénover reliées à la maison pour de multiples usages ( location , profession libérale ...)
Terrain de plus de 1100 m² sans aucun vis à vis
Piscine 8X4
Travaux de toiture réalisés pour environ 10000€
chaudière révisée
menuiseries PVC double vitrage partout
5 velux à l'étage neufs

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 166 m²

Surface loi Carrez (m²) 166 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1900

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

Taxe foncière annuelle 750 €

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

séjour 33 m²

carrelage

cuisine 27 m²

Carrelage, cheminée

salle de bain 9 m²

entr?e 5 m²

Carrelage

WC 1.5 m²

Carrelage

cellier 9 m²

Carrelage

Pièce hybride 26 m²

Carrelage

Etage 1

chambre 15 m²

Parquet flottant, velox au sol

chambre 14.2 m²

Parquet flottant, velox au sol

chambre 13 m²

Parquet flottant

salle d'eau 7 m²

douche + vasque + WC

¨Palier 7 m²

Parquet flottant

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0557514693 agencealbalys@gmail.com 5 rue Michel Montaigne 33500 Libourne

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