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Bègles (33130)

Murs commerciaux 140 m²

263 000 € TTC *

Réf 1690

Idéal investisseurs !

À vendre – Local professionnel loué – Excellent rendement

Découvrez ce local professionnel d’environ 140 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, offrant une très bonne visibilité et un accès facilité.

Le bien est en excellent état et est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1500 € / mois HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Ses atouts:

Pas de travaux à prévoir dans le local

Locataire en place

Résidence récente et bien entretenue

Emplacement idéal pour une activité professionnelle ou commerciale

Une opportunité rare pour un investissement pérenne, combinant emplacement stratégique et revenu locatif stable.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
construit en 2012
Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 263 000 €

Bail professionnel

Echéance du bail 2026-01-01

Loyer HT 1 500 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 13.5 m²
WC 3.9 m²
cuisine 9.2 m²
salle 46 m²
accueil 29 m²
salle réunion 40 m²

Négociateur CALANDRAU Giovanni

0670738975

agencealbalys@gmail.com

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Giovanni CALANDRAU Négociateur

* TTC : Toutes Taxes Comprises