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Libourne (33500)

Immeuble 127 m²

263 000 €

Réf 01696

Situé au cœur de Libourne, directement sur la place de la Mairie, ce local de 127 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.

Le bien comprend :

Un local de 127 m² en rez-de-chaussée

Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension ou de stockage

Une cave, parfaite pour l’archivage ou l’entreposage

Points forts :

Adresse stratégique en plein centre-ville

Forte visibilité commerciale

Potentiel d’aménagement supplémentaire

Une opportunité rare sur le marché libournais avec un emplacement rare !

N'hésitez pas à nous contacter !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 64 m²

Rez-de-chaussée

accueil 45.2 m²
bureau 16.6 m²

Etage 1

Dégagement 13 m²
bureau 13 m²
Salle de pose 11.6 m²
bureau 23.5 m²
WC + Lavabo 2.6 m²

Etage 2

Plateau aménageable 60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Négociateur CALANDRAU Giovanni

0670738975

agencealbalys@gmail.com

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