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Libourne (33500)

Immeuble 127 m²

263 000 €

Réf 01696

Situé au cœur de Libourne, directement sur la place de la Mairie, ce local de 127 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.

Le bien comprend :

Un local de 127 m² en rez-de-chaussée

Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension ou de stockage

Une cave, parfaite pour l’archivage ou l’entreposage

Le local est vendu loué, avec un loyer mensuel de 2 000 € HT, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Points forts :

Adresse stratégique en plein centre-ville

Forte visibilité commerciale

Potentiel d’aménagement supplémentaire

Investissement patrimonial sûr avec locataire en place

Une opportunité rare sur le marché libournais, idéale pour un investisseur souhaitant allier emplacement premium et rentabilité.

N'hésitez pas à nous contacter !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 64 m²

Rez-de-chaussée

accueil 48 m²
bureau 15.5 m²
bureau 23.5 m²

Etage 1

Dégagement 13 m²
bureau 13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €

Négociateur CALANDRAU Giovanni

0670738975

agencealbalys@gmail.com

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Giovanni CALANDRAU Négociateur

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