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Libourne (33500)

Immeuble 230 m²

574 500 €

Réf 1422

Situation idéale pour cet immeuble en pierre situé dans la bastide Libournaise. Il est actuellement composé d'un local commercial avec vitrine d'environ 60 m2 loué 1200,00€/mois ainsi que d'une partie habitation édifiée sur deux étages d'environ 165 m2 ainsi que des combles aménageables. L'immeuble à conservé ses prestations anciennes et possède 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un extérieur qui permettra de garer sa voiture.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
terrain 80 m²
2 parking(s)
3 niveau(x)
1 cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

Chambre 1 16.5 m²
cuisine 8.6 m²
Dégagement 9.5 m²
salon-séjour 35.2 m²
salle d'eau+ wc 7.2 m²

Etage 2

Chambre 2 16 m²
Chambre 3 10 m²
Chambre 4 16 m²
Chambre 5 16.5 m²
Palier 12.6 m²
salle d'eau+ wc 4.5 m²

Etage 3

combles 75 m²

Rez-de-chaussée

local commercial 63 m²
entrée 7.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 574 500 €

Prix net vendeur 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 549 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.55 %

Taxe foncière annuelle 3 860 €

Négociateur CALANDRAU Philippe

0642077379

agencealbalys@gmail.com

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Philippe CALANDRAU Négociateur

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