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Libourne (33500)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

1
700 m²
Piscine
249 000 €
Réf 1588

Venez découvrir cette jolie échoppe située dans le recherché quartier Beauséjour, à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose de trois chambres, d’un vaste salon/salle à manger, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des murs en pierres apparentes. Une mezzanine vient compléter l’espace de vie, idéale pour aménager un bureau ou un coin lecture cosy.

Au sous-sol, une cave offre un bel espace de rangement.

À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine à rénover selon vos envies.

Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.82 m²
  • Chambre 1 9.33 m²
  • Chambre 2 12.18 m²
  • Chambre 3 9.23 m²
  • salle d'eau 6.37 m²
  • Dégagement 1.51 m²
  • séjour 29.52 m²
  • Salle à manger 15.29 m²
  • cuisine 9.17 m²
  • WC 2.20 m²
  • couloir 1.72 m²
  • Dégagement 2 2.18 m²

Etage 1

  • mezzanine 38.14 m²

Etage -1

  • cave 25.24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 1 270 €

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Simon THOMAS Négociateur