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Libourne (33500)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

201 m²

123 000 €

Réf 1778

Libourne – Quartier de l’Épinette

Idéalement située dans un secteur recherché, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 98 m² pleine de cachet.

Vous serez immédiatement séduit par les éléments anciens conservés : cheminée en marbre, escalier en bois et parquet, qui apportent beaucoup de charme et d’authenticité à l’ensemble.

La maison offre un fort potentiel de réagencement avec la possibilité de créer :

3 chambres
une salle de bains
une belle pièce de vie en rez-de-chaussée

Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de créer un bien entièrement personnalisé selon vos envies.

Une réelle opportunité, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
terrain 201 m²
3 chambre(s)
cuisine
Chauffage individuel : autre (sans)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 19.64 m²
cuisine 19.34 m²

Etage 1

chambre 18.7 m²
couloir 3.22 m²
chambre 16.2 m²
Point d'eau 1.45 m²

Etage 2

chambre 16.8 m²
Palier 1.2 m²
Point d'eau 1.45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 000 €

Prix net vendeur 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,96 %

Négociateur THOMAS Simon

0682735797

agencealbalys@gmail.com

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Simon THOMAS Négociateur

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