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Libourne (33500)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

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1602 m²
425 000 €
Réf 1762

Si le terme harmonie fait partie de vos critères de recherche, alors cette maison pourrait bien vous correspondre. C'est un lieu unique que l'agence ALBALYS vous propose avec cette splendide et récente maison ossature bois idéalement située dans un cadre naturel, verdoyant, calme et arboré à seulement 10 min de Libourne. Les matériaux, les prestations, l'agencement de cette demeure apportent un sentiment de sérénité, de convivialité et de bien-être. La maison d'une superficie habitable de 170 m² offre une agréable pièce de vie orientée sud-ouest, composée d'un séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et une belle cuisine ouverte et équipée. Les chambres sont au nombre de 5 dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et espace dressing. Un bureau, une cellier/buanderie, deux WC séparés, une salle d'eau et 4 chambres pour l'étage complètent l'ensemble. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une grande terrasse bois de 40 m² exposée sud donnant sur une piscine construite en 2025 et une seconde terrasse de 25 m² couverte exposée ouest. La parcelle de 1602 m² est entièrement clôturée avec portail automatique. Laissez vous séduire par ce bien ou vous vous sentirez en vacances toute l'année.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • terrain 1 602 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour-cuisine 45 m²
  • entrée 4.7 m²
  • chambre 1 15.5 m²
  • salle de bains 6 m²
  • dressing 4.9 m²
  • dégagement 7.8 m²
  • cellier 6.7 m²
  • bureau 10.5 m²
  • cabanon de jardin 33.5 m²

Etage 1

  • chambre 2 13.1 m²
  • chambre 3 13.1 m²
  • chambre 4 13.1 m²
  • chambre 5 13.1 m²
  • palier 3.9 m²
  • salle d'eau 4.4 m²
  • wc 1.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 425 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 2 000 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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Philippe CALANDRAU Négociateur