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Les Artigues-de-Lussac (33570)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

1
1420 m²
1
185 000 €
Réf 1823

Les Artigues de Lussac, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme à rénover.
Une ambiance conviviale et un voisinage qui font de ce lieu un véritable havre de paix.

Cette belle girondine offre environ 170 m² habitables, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains.
S’ajoutent de nombreuses dépendances attenantes d’environ 150 m², idéales pour un projet d’agrandissement ou de gîte.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Ancien corps de ferme issu d’une exploitation viticole familiale, cette propriété n’attend plus que de revivre entre de nouvelles mains.

Un bien rare au fort potentiel,

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 1 420 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Prix net vendeur 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 928 €

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Simon THOMAS Négociateur