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Moulon (33420)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 290 m²

1110 m²
Piscine
405 000 €
Réf 1773

Moulon

ALBALYS Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison girondine de 290 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée et de 5 chambres, dont deux suites parentales, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.

Un grand garage attenant de 55 m² ainsi qu’une dépendance de 67 m² viennent compléter l’ensemble. Cette dernière offre la possibilité de créer facilement un gîte indépendant ou un espace professionnel.

Les + de cette maison :

  • Système de chauffage performant avec chaudière à granulés
  • Piscine
  • Très beaux volumes de pièces
  • Fort potentiel d’aménagement (gîte, profession libérale, logement indépendant)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 290 m²
  • terrain 1 110 m²
  • 5 chambre(s)
  • construit en 1700
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14.8 m²
  • salon/sejour 55 m²
  • cuisine 33.5 m²
  • couloir 6.5 m²
  • WC 4.3 m²
  • salle de bain 13.6 m²
  • chambre 21 m²
  • buanderie 25 m²
  • garage 55 m²

Etage 1

  • mezzanine 29 m²
  • dressing 6 m²
  • Salle de bains suite parentale 6 m²
  • chambre parentale 22 m²
  • Bureau ou chambre 26 m²
  • chambre 19 m²
  • couloir 10.6 m²
  • salle de bain 5.2 m²
  • chambre 20.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 405 000 €
Prix net vendeur 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Taxe foncière annuelle 600 €

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Simon THOMAS Négociateur