Réf : 1166
Coup de coeur

Périssac (33240) Très belle demeure en pierre avec parc de 4200m2

Très belle deleure en pierre de plus de 360m2 habitable plus un gîte attenant et des combles aménageables .

Le rez de chaussée vous offre :

- Une entrée de 26 m2

- Un salon de 32 m2

- Une salle à manger de 30 m2

- 4 chambres de 30 , 32 , 34 et 25 m2 dont 1 avec salle de bain

- Une salle de bain de 6,5 m2

- Une cuisine de 15 m2

- Des satinaires avec lave main

- Une buanderie de 17 m2

- Un local chaufferie de 34 m2

- Une véranda de 23 m2

- Une autre chambre indépendante avec espace salon au rez de chaussée et chambre à l'étage

- Des combles aménageables d'une surface d'environ 93 m2 afin de créer des chambres supplémentaires ou tout autres envies d'espace supplémentaires

Un gîte indépendant mais attenant à la maison d'environ 38 m2 composée d'une chambre , un salon avec cuisine ouverte et une salle de bain .

L'ensemble au milieu d'un parc arboré et clôturé avec magnolias centenaires à l'entrée , piscine sur l'arrière de la demeure à l'abris des regards et jacuzzi .

A 15 mins de Libourne , 25 mins de Saint Emilion et 30 mins de Bordeaux . Couverture charpente entièrement neuve de 2021 . Système de chauffage chaudière à granulés . Menuiseries PVC double vitrage , volets PVC .

Venez visitez cette bâtisse de 1855 chargée d'histoire ayant conservée charme et authenticité .

Idéale grande famille , profession libérale , activité touristique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33240
Surface habitable (m²) 405 m²
surface terrain 4 217 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 10
Année de construction 1855
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 479 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Taxe foncière annuelle 2 541 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
buanderie 17.2 m²

cellier 1.5 m²

chambre 1 30.6 m²

chambre 2 34.7 m²

chambre 3 32.7 m²

chambre 4 25 m²

chaufferie 34.05 m²

chaufferie 34.05 m²

combles aménageables 93.2 m²

cuisine 15.8 m²

dégagement 5.4 m²

dégagement 5.5 m²

entrée 26.4 m²

rangement 1.7 m²

salle de bains 6.7 m²

salle de bains 9.2 m²

salle à manger 29.5 m²

salon 32.6 m²

tour carrée 53.8 m²

véranda 23.1 m²

wc 1.1 m²

wc 1.4 m²

wc 2.3 m²

gîte 38.64 m²

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