Coup de coeur

Coutras (33230) Propriété avec 2 maisons sur plus de 5 hectares de terrain

Vous aimez vous ressourcer à la campagne , cette propriété est faite pour vous !

A 5 mins de Coutras , sur plus de 5 hectares de bois et prairies , 2 maisons entièrement rénovées vous attendent ou vous n'aurez qu'à poser vos valises .

L'une de 168m2 se compose de 4 chambres , un bureau , un salon salle à manger avec cusine ouverte , une buanderie , un 2ème salon cosy et 2 salles de bain .

La seconde maison quant à elle d'environ 105m2 se compose de 2 chambres , un bureau , un salon salle à manger avec cuisine ouverte et salle de bain . Elle dispose de son jardin clôturé , ce qui peut laisser envisager une location

Un hangar d'environ 300m2 ainsi qu'une piscine de 12 x 5 viennent compléter cette parcelle de plus de 5 hectares .

Une rélle opportinuté à 5 minutes de Coutras , 10 mins de Guîtres

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33230
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 5,03 ha
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 535 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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