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Saint-Émilion (33330)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

2
440 m²
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249 000 €
Réf 1811

Dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Libourne et du célèbre village de Saint-Émilion, découvrez cette agréable maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de vie et l’agencement harmonieux des pièces. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, s’ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable au quotidien.

À l’étage, un palier dessert un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une belle suite parentale comprenant une salle d’eau privative et un dressing.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin agréable et d’un espace de stationnement sur la parcelle, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 128 m²
  • terrain 440 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 469 €

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Simon THOMAS Négociateur