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Fronsac (33126)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

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1514 m²
1
274 000 €
Réf 1731

À seulement 3 minutes de l’entrée de Libourne, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

Vous profitez d’une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger, un coin salon cosy, 3 chambres, une salle de bain refaite avec douche + baignoire balnéo (le combo confort !).

Le vrai plus : un sous-sol total ultra sain qui offre de vrais volumes composé d'une grande buanderie, d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et d'une pièce de stockage (parfait pour atelier, rangement, vélos, etc.).

Vous profitez également d’un beau jardin, de 2 terrasses pour suivre le soleil, d’une cuisine d’été, et surtout… d’une superbe vue dégagée qui donne une vraie sensation de calme et d’ouverture.

Localisation idéale : proximité immédiate de Libourne tout en gardant le plaisir d’un cadre verdoyant.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101 m²
  • carrez 101 m²
  • terrain 1 514 m²
  • séjour 49 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1989
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisine - Salle à manger 32.15 m²
  • Salon 16.50 m²
  • entrée 4.5 m²
  • couloir 6 m²
  • WC 1.55 m²
  • salle de bain 6.75 m²
  • chambre 10.8 m²
  • chambre 10.8 m²
  • chambre 12.40 m²

Etage -1

  • buanderie 22 m²
  • garage 72.5 m²
  • réserve 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 274 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 147 €

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Mickael BLANCO Négociateur