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Coutras (33230)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

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16400 m²
250 000 €
Réf 1602

Idéalement située au calme sans être isolée, cette maison de plain-pied avec garage double édifiée sur un terrain de plus de 1 hectare 1/2 vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Ses 170 m2 vous permettent d'avoir un espace vie d'environ 60 m2, 4 chambres, 2 bureaux, 2 points d'eau, 2 wc. Son espace extérieur vous permettra de vous diversifier soit dans un projet maraîcher, soit d'avoir l'opportunité d'un cheval ou deux.

A visiter sans tarder!!!!!

UN puit dessert 7 points d'eau extérieur, pompe à chaleur à 2 ans, double garage construit en 2021, maison LARA de 2000, isolation des combles et de la véranda récente. Attention à baisser son prix de 10 000€ car assainissement non conforme.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • carrez 170 m²
  • terrain 1,64 ha
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon-séjour-cuisine 60 m²
  • Dégagement 4.2 m²
  • cellier 7 m²
  • dressing 8.8 m²
  • Chambre 1 12.7 m²
  • Chambre 2 10.5 m²
  • salle d'eau 4.5 m²
  • Dégagement 3 m²
  • placard 1 m²
  • salle de bain 8 m²
  • WC 1.5 m²
  • Chambre 3 12 m²
  • Dégagement 1.3 m²
  • Chambre 4 10 m²
  • véranda 18 m²
  • Garage double 48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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Philippe CALANDRAU Négociateur