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Libourne (33500)

Local d'activité 127 m²

1 600 € / mois NAT - HC*

Réf 1872

Situé au cœur de Libourne, directement sur la place de la Mairie, ce local de 127 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.

Le bien comprend :

Un local de 127 m² avec une espace d'accueil et un bureau en rez de chaussée

À l'étage, on retrouve 2 bureaux, une salle de pause et un wc.

Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension ou de stockage

Une cave, parfaite pour l’archivage ou l’entreposage

Points forts :

Adresse stratégique en plein centre-ville

Forte visibilité commerciale

Potentiel d’aménagement supplémentaire

Une opportunité rare sur le marché libournais avec un emplacement rare !

N'hésitez pas à nous contacter !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
cave

Financier

Informations financières

Loyer 1 600 € / mois

Honoraires charge locataire 1 600 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 600 €

Bail 3-6-9

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 64 m²

Rez-de-chaussée

accueil 45 m²
bureau 16.6 m²

Etage 1

Dégagement 13 m²
bureau 13 m²
bureau 23.5 m²
WC 2.6 m²
Salle de pause 11.6 m²

Etage 2

Plateau aménageable 60 m²

Négociateur CALANDRAU Giovanni

0670738975

agencealbalys@gmail.com

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Giovanni CALANDRAU Négociateur

* HC : Hors Charges

* NAT : Non assujetti à TVA