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Libourne (33500)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 115 m²

1
300 m²
1 100 € CC*
Réf 044

À quelques minutes à pied du cœur de Libourne, dans un quartier recherché offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la gare et aux principaux axes, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un élégant îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial aux volumes généreux.

La maison propose deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing privatif, un espace bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, une salle d'eau contemporaine ainsi que deux WC indépendants.

À l'extérieur, un agréable jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau.

Cette rénovation, réalisée avec soin, met en avant des matériaux de qualité, des finitions soignées et des prestations modernes. La luminosité omniprésente et les beaux volumes en font un bien rare sur le secteur.

Disponible à compter du 1er août.

Loyer : 1 100 € charges comprises, incluant l'entretien annuel de la climatisation et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 1 050 €

Honoraires de location : 1 100 €

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • carrez 60 m²
  • terrain 300 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (pompe à chaleur)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier MONTAUDON

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 100 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €
Marie CONTIVAL Négociatrice

* CC : Charges comprises