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Libourne (33500)

Appartement 6 pièce(s) 3 chambre(s) 220 m²

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Ascenseur
397 000 €
Réf 1616

Bien rare sur le secteur

Idéalement situé en plein cœur de Libourne, à quelques pas de la Bastide et de la gare TGV, ce superbe appartement bourgeois de grand standing conjugue charme de l’ancien et confort moderne.

Il offre de beaux volumes et a su conserver ses éléments d’époque : parquets massifs, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures… tout en bénéficiant de prestations actuelles de qualité : électricité neuve, chaudière gaz à condensation, pièces d’eau entièrement refaites.

Accessible par ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble, l’appartement dispose également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Possibilité de créer une quatrième chambre.

Ce que nous aimons :

  • Sa situation idéale, à deux pas des commerces et de la gare,

  • Son cachet ancien préservé,

  • Ses salons en enfilade et ses volumes généreux,

  • Son ascenseur privé, rare dans ce type de bien,

  • Sa terrasse pleine de caractère.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220 m²
  • carrez 220 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • ascenseur
  • vue Jardin
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 14.53 m²
  • Palier 4.84 m²
  • buanderie 7.75 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • Dégagement 1.27 m²
  • WC 2 m²
  • Salon 2 22 m²
  • chambre 20.7 m²
  • WC 1.4 m²
  • Remise 10.4 m²
  • chambre 11.34 m²
  • chambre 24 m²
  • dressing 4.4 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • terrasse 17.3 m²
  • cuisine 30 m²
  • Dégagement 18 m²
  • salle de bain 7 m²
  • Dégagement 2.9 m²

Etage 2

  • studio 14.16 m²
  • Salle d'eau Studio 9.5 m²
  • WC Studio 1.3 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 3
  • Quote part annuelle des charges 823 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €
Prix net vendeur 382 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 382 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %
Taxe foncière annuelle 4 100 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Simon THOMAS Négociateur