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Libourne (33500)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

2
430 m²
1
249 000 €
Réf 1776

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l’ancien et beau potentiel de rénovation.

La demeure principale, une maison de maître d’environ 180 m² habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres.

Édifiée sur un terrain de 430 m², elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Un garage indépendant de 30 m² au sol complète l'ensemble

Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l’égout.


Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l’emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • carrez 180 m²
  • terrain 430 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • quartier Epinette

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon / Séjour n°2 35 m²
  • couloir 8.40 m²
  • cuisine 19 m²
  • buanderie 9.30 m²

Etage 1

  • salle de bain 13.60 m²
  • chambre 22 m²
  • salle de bain 5.22 m²
  • chambre 16 m²
  • grenier 22 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.75 %

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Simon THOMAS Négociateur