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Villegouge (33141)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 204 m²

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1800 m²
399 000 €
Réf 1697


À seulement 10 minutes de Libourne, au cœur d’un petit hameau au calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec sa dépendance et son grand terrain sans vis-à-vis de plus de 1 500 m².

La maison principale offre :

une belle cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle,

un salon cosy faisant office de pièce télé,

un double séjour lumineux permettant de créer un bel espace de vie ou un coin salle à manger distinct,

3 chambres, dont 2 avec leur propre salle de bain.

À l’extérieur, vous profitez d’une dépendance habitable d’environ 40 m² à rénover, comprenant :

une cuisine ouverte sur le salon,

une chambre,

une mezzanine.

Un véritable potentiel pour créer un logement indépendant (famille, amis, ado, télétravail, projet locatif type gîte, etc.).

Le tout est implanté sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 1 500 m².

Vous recherchez le calme, de la pierre, et un bien avec potentiel à seulement quelques minutes de Libourne ?
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 204 m²
  • carrez 204 m²
  • terrain 1 800 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 22.88 m²
  • salle télé 22.65 m²
  • pièce à vivre 30.25 m²
  • salon/sejour 33.61 m²
  • atelier bricolage 12.22 m²
  • Dégagement 7.30 m²
  • chambre 16.53 m²
  • salle d'eau 6.4 m²
  • WC 2.51 m²
  • suite parentale 35.35 m²
  • dépendance habitable 45.73 m²

Etage 1

  • chambre 16.81 m²
  • salle d'eau 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

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Mickael BLANCO Négociateur